著名经济学家梁小民对中国经济改革热点进行深入解析，从政策层面全面解读2014年中国经济走势。

为更好的解读2014年经济形势，1月18日至1月20日名仕领袖学院（TLA）、清华大学长三角研究院携手亚商会共邀国内外商界翘楚、财经专家、管理大师齐聚青岛，倾力打造了一次题为《新形势 新机遇 新发展》的经济论坛。

论坛结束后，著名经济学家梁小民接受了搜狐青岛（）专访，他特别对民营企业的发展提出了自己的中肯建议，并预测了2014年中国的房价走势。以下为专访实录。

记者：您觉得十八届三中全会后有哪些政策是对民营企业利好的？民营企业在发展思路调整上您有什么建议？

梁小民：三中全会啊，刚才我讲传递两个信息，一个信息要让价格在资源配置中，起到决定性的作用，而市场上的主体呢，是企业，而企业基业就是民营企业，这是第一个信息，第二个过去政府对企业管的太死，比如说：注册也很不容易，或者是其他管的很死，但是现在政府要转变职能，转向管理性的职能，我想李克强总理呢，那么也在很早以前就一直说过，减少政府的管制，所以我想这个呢，对民营企业都是一个利好的消息，就是中央的政策，更加支持民营企业，因此对民营企业是好消息，但是得这样说，中央的精神要落实下去，还有一个过程，还有一个过程，为什么呢，因为中央减少政府的干预，实际上就是剥夺了政府的权利，剥夺了政府的权利就是剥夺了政府的利益，所以这个东西你要真正做到落实还很不容易，所以我想第一个呢，就是民营企业总体上呢中央的改革方针是既定的，而且可以说呢会坚定不移的，哪一届政府上来都会是这样，所以未来民营企业的形势会越来越好，但是呢，现在很难一下做到这一步，因此当前你还考虑呢现实情况下我做什么，所以刚才我就说了呢，国有企业占主导的，国家绝对控制的，你不要进去你还是进什么呢，还是进国有企业没占主导，因此呢，国家呢，那么呢，国有企业没有占主体的行业，这就是你在选择行业上，你要注意这问题，那我想未来呢，中央的政策一步步落实了，民营企业机会更多了，你自己在这个过程中也做大了，这个时候你就可以进入其他行业了。

记者：普通市民还是特别关注房价，您能否对2014年的房价走势做一下预测？

梁小民：我认为2014年甚至后两年房价都不会大跌，都不会大跌，这个应该这样说周易预测天津房价下跌，房价总的趋势我认为叫稳定上升，怎么叫上升，就是房价仍然会上升，但是上升的幅度不会非常大，不会非常大，那么呢，房价现在暴跌的城市有，但是呢，仅仅是在全国是局部性的，而且房价为什么不能暴跌呢，就是房子对中国的经济稳定非常重要，如果房地产崩溃周易预测天津房价下跌，那么呢，中国就会迎来一系列问题，第一个问题呢，房地产拉动需求的作用非常大，比如说钢铁行业，产能过剩，钢铁靠什么消耗呢，不就是房地产消耗嘛，如果房地产下来了，许多行业建筑材料、钢铁都受到影响，对整个国民经济打击非常大，第二个房地产行业呢，对就业特别关键，你想房地产雇佣多少工人，房地产行业倒闭，中国的工人失业会增加，社会不稳定；第三个呢，许多房地产行业都是借银行的钱，如果你要房地产行业破产，银行不良资产大量增加，所以政府从这种考虑呢，他不可能让房地产市场破产，所以过去我一直，很多经济学家讲，房地产要崩溃，比如魏杰也说过，房地产要掉价20%，易宪容更是鼓励房价下跌，我说那都是瞎扯，中国的房价决不会出现这样的暴跌情况，为什么我这样说呢，中国的政府控制能力非常强，政府控制能力非常强，所以如果房地产出了问题，它会控制，所以房地产价格它还会上涨，但是会不会上涨的很快呢，不会，因为什么呢，政府要防止房价过快的增长，所以政府仍然会有各种政策来控制这个房价，所以我认为，我对房地产市场总体上是乐观的，并不悲观，所以我3月份就要到广东去，专门讲房地产，就是分析房地产市场为什么不会出问题，政府有可能出台哪些政策，但是哪些政策它不一定现在推出来，房地产税，那就不一定现在推出来，为什么呢，如果现在推出房地产税，很可能很多人甩出房子去，那么这时候的房地产价格就要暴跌，就要暴跌，对经济就有影响。所以中央肯定考虑这个问题，房地产税不会一步推出，起码明年后年估计不会推出，政府推出房地产税决不是为了打击房地产，因为房地产在中国经济里面现在的支柱作用是非常大，就是说过去纪委也讲，房产地是中国的支柱行业，所以它就不能让房地产垮掉。